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부동산 상승장으로 빠르게 변화   최근 코로나로 침체되었던 뉴욕시 부동산이 살아날 기미를 보이고 있다.코로나19 팬데믹 기간 동안 교외 지역과 싱글 하우스를 중심으로 형성되었던 부동산 시장이 빠르게 도시 지역으로 재편되는 분위기이다.<뉴욕시 주택 수요가 늘고 있다, 출처:Clay LeConey>&nbs…
플랜X  부동산 2021-07-20  56
 포스트 팬데믹 시대 라이프 스타일에 따라 변화 예고  미국의 부동산 가격이 급등하고 있는 상황에서 뉴욕은 전혀 다른 모습을 보여주고 있다. 이지 스트리트사의 1분기 보고서에 따르면 뉴욕시의 부동산 임대료 하락이 지속적으로 나타나고 있다. 1분기 임대 주택 평균 가격이 2,700달러로 조사됐다.…
플랜X  부동산 2021-05-26  267
플러스 풀 프로젝트 본격적으로 시작  뉴욕시는 지난 2010년 처음 고안된 플러스 풀 프로젝트를 시작한다고 밝혔다. 이스트 리버에 들어설 것으로 알려진 수영장은 이스트리버 한가운데 인공 구조물을 설치하고 여기에 수영장을 플러스 모양으로 짓는 것으로 알려졌다. 초기에는 이스트리버 전체를 수영이 가능한 물로…
플랜X  부동산 2021-05-12  245
 올해 1분기 하락세 유지  뉴욕의 살인적인 임대료가 낮아지고 있다. 스트리트이지사의 최근 자료에 따르면 맨하탄 1분기 평균 임대료는 2,700달러로 2010년 이후 가장 낮은 수치를 나타내고 있다. 이는 코로나 19 팬데믹 이전에 3,417달러였던 것에 비하면 700 달러 이상 낮아진 것이다.…
플랜X  부동산 2021-04-23  288
미드타운 제외하고 전반적으로 공실률 낮아져  코로나 19가 뉴욕에 남긴 상처가 크다. 지난 1년 동안 인구 유출과 함께 극심한 공실에 시름하던 뉴욕시가 모처럼 활기를 되찾고 있다. <임대 광고를 써 붙인 레스토랑 이미지,  출처: Erik Mclean> 최근 코로나 19 이후…
플랜X  부동산 2021-04-14  335
집 내놓은지 하루도 안돼 '전액 현금' 매수…14년만의 최대 호황최근 미국의 주택시장이 지난 2006년 호황 때보다 "더 미쳤다"고 월스트리트저널(WSJ)이 3일 보도했다.캘리포니아주 새크라멘토의 부동산 중개인 안드레아 화이트는 지난달 침실 3개짜리 주택을 매물로 등록한 지 하루도 안 돼 집을 보지도 않고 전액 현금으로 매수하겠다는 연락을…
뉴저지N  부동산 2021-04-03  329
기존 온라인 중심에서 모바일 거래로 변신   코로나 팬데믹 영향으로 뉴욕시 공실이 늘어나고 있는 가운데 새로운 부동산 거래가 늘어나면서 시장에 활력을 불어넣고 있다. 지난 10년간 인터넷의 발달로 부동산 거래의 상당 부분이 인터넷으로 거래되면서 시장 역시 빠르게 인터넷 중심으로 변모했다. 기존에…
플랜X  부동산 2021-03-10  457
뉴욕시 부동산 코로나 여파로 강한 하방 압력  뉴욕시 부동산이 각 주체별 바라보는 시각이 다르게 형성되면서 많은 변화를 보이고 있다. 더욱이 코로나 19 여파로 전체적인 시장 볼륨이 줄어든 상황에서 시장의 주체에 따라 바라보는 시각이 각기 달리 형성되면서 앞으로의 전망도 각기 다르게 나타나고 있다. &l…
플랜X  부동산 2021-02-24  526
경제적인 이유로 이주 늘어나고 있어  코로나 19 여파로 뉴욕시 인구 유출이 빠르게 진행되고 있는 가운데 플로리다 팜비치가 뉴요커들의 이주 대체 지역으로 뜨고 있다. 최근 뉴욕 포스트의 보도에 따르면 많은 뉴욕시 거주 레스토랑 오너들이 코로나 19 여파로 운영이 어려워지자 대체 지역으로 웨스트 팜 비치 지역에 분…
플랜X  부동산 2021-02-14  554
임대계약은 꾸준히 늘고 있어  뉴욕시가 코로나 19 여파로 인구 엑소더스를 경험하면서 기록적인 주택 임대 가격을 보이고 있다. 뮬러 사무엘 사의 최근 분석에 따르면 지난해 뉴욕시의 전체 임대료 가격은 전반적으로 코로나 충격에서 헤어 나오지 못하고 있다. <개발이 한창인 뉴욕 하이라인에서 바라본 맨하…
플랜X  부동산 2021-02-08  538
42가 버스 터미널 등 대규모 공공 교통 개발 나설 듯  앤드류 쿠오모 주지사가 맨하탄 웨스트 개발에 나서기로 했다. 장장 100 에이커에 달하는 광활한 부지에 공공교통 중심 개발을 천명한 이번 개발 계획에는 42가 버스 터미널 계획이 포함되면서 뉴욕의 서쪽이 엄청나게 변화할 것으로 보인다. <뉴욕…
플랜X  부동산 2021-01-18  550
뉴욕시 인근 지역 중심으로 가격 상승세 이어져  뉴욕시의 코로나 여파가 부동산 시장을 집어삼키고 있다. 최근 들어 뉴욕시 인근 지역을 중심으로 부동산 시장이 가파르게 상승하면서 계절적인 비수기가 무색할 만큼  가격 상승폭이 커지고 있다. <뉴욕시에서 이동중인 이사 트럭. 출처:Handiwork NY…
플랜X  부동산 2021-01-18  635
임대인과 임차인의 갈등의 골 깊어져  뉴욕시가 코로나 19 여파로 몸살을 앓고 있는 가운데 임대인들의 연체도 급격하게 증가하는 추세다. 최근 뉴욕 포스트의 보도에 따르면 뉴욕시 임대료 연체비가 11억 달러를 넘어섰다고 보도했다. 이번 조사는 임대인들의 연합으로 알려진 커뮤니티 주택개선 프로그램 (CHIP…
플랜X  부동산 2021-01-15  606
지역 내 새로운 랜드마크 개발 이어질 듯  저지시티 해캔 색 리버 강변 개발이 강화될 전망이다. 총 95 에이커에 달하는 광활한 부지 개발이 이르면 올해 시작될 예정이다. 저지시티 재개발 에이전시는 베이프런트 프로젝트 개발을 위한 1차 사업 계획안을 공모한다고 밝혔다. <베이프런트 개발 계획 조감도…
플랜X  부동산 2021-01-12  573
올해만 미전역에서 45개 매장 정리 예정   국내 최대 리테일 스토어인 메이시스사가 매장 축소 카드를 들고 나왔다. 이미 지난해 초 2023년까지 미 전역에서 125개 매장을 축소하겠다는 계획을 발표했던 메이시스가 올해에만 약 45개 매장 폐쇄를 결정하면서 매장 폐쇄가 줄을 이을 것으로 보인다. …
플랜X  부동산 2021-01-07  597

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